Construction d'extension de maison, l'expertise by AKENA

À la recherche de solutions innovantes pour agrandir votre espace de vie ? L'extension de maison représente une option séduisante pour ceux qui souhaitent non seulement ajouter de l'espace supplémentaire à leur domicile, mais également augmenter sa valeur, son confort et sa fonctionnalité. Que ce soit pour accueillir une nouvelle chambre, un bureau lumineux, ou une cuisine spacieuse, les extensions de maison offrent une flexibilité remarquable qui permet de répondre à une multitude de besoins clients. Chez AKENA, nous en avons fait l’un de nos principaux cœurs de métier. Votre agrandissement de maison sur-mesure saura vous combler ! Mais avant de vous lancer, voici quelques clés.

Avant toute chose, peut-être vous posez-vous en ce moment la question d’acheter un nouveau logement au lieu de créer votre extension. Il est certain que le choix entre étendre votre maison ou en acheter une nouvelle est profondément personnel. Chacune des options offre ses propres avantages, mais dans de nombreux cas, l'extension de maison peut être plus avantageuse financièrement. C’est également l’option la plus durable et conviviale. Voici quelques éléments pouvant vous aider à vous décider.

Avez-vous un budget serré ?

Quand on y pense sérieusement, opter pour une extension de maison peut s'avérer être un choix judicieux et économiquement plus avantageux que d'acheter un nouveau logement. Le raisonnement est assez simple : en choisissant de faire une extension, vous investissez uniquement dans l'espace supplémentaire dont vous avez réellement besoin. Cette approche peut avoir un impact significatif sur votre budget, particulièrement dans un contexte où les prix de l'immobilier ne cessent de s'envoler.

Quel niveau de personnalisation souhaitez-vous dans votre nouvel espace ?

En termes de personnalisation, opter pour une extension offre la liberté de concevoir un espace qui s'aligne parfaitement avec vos préférences esthétiques et fonctionnelles, tout en tenant compte des innovations les plus récentes en matière de construction durable.

Que vous rêviez d'une grande cuisine ouverte pour vos soirées en famille, d'un bureau lumineux pour travailler à domicile, ou encore d'une chambre supplémentaire pour accueillir vos invités, tout devient réalisable. Cette flexibilité dans la conception est rarement possible quand vous achetez une nouvelle propriété, pour laquelle vous devez souvent faire des compromis sur l'agencement et/ou la décoration.

Construire une extension de maison, c’est entrevoir une plus-value immobilière

Le gros bonus d'une extension de maison est son potentiel à augmenter la valeur globale de votre bien. L'ajout d'espace de vie supplémentaire est très recherché sur le marché immobilier et peut rendre votre maison plus attractive en cas de revente. N’oublions pas que la plus-value d’une résidence principale n’est pas taxée par l’administration fiscale ! Vous réaliserez peut-être une plus-value confortable, là où l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien ne vous apportera “rien”.

En matière de durabilité, l'extension de maison bat à plate couture l'achat d'une nouvelle maison. En conservant et en optimisant votre propriété existante, vous profitez d'une durée de vie prolongée pour vos matériaux de construction et minimisez l'impact environnemental associé à la construction d’une nouvelle maison.

Cette approche permet non seulement de préserver l'architecture et le caractère unique de votre bien, mais elle favorise également la réutilisation de matériaux, réduisant ainsi les déchets générés par de nouveaux projets de construction. De plus, cela vous donne la possibilité d'améliorer l'efficacité énergétique de votre maison existante grâce à l'ajout d'isolants modernes, de fenêtres à double ou triple vitrage et d'autres améliorations structurelles qui peuvent réduire considérablement votre consommation d'énergie.

L'achat d'une nouvelle maison signifie souvent un important réajustement social pour toute la famille. Cela implique de s'habituer à un nouvel environnement, de rencontrer de nouveaux voisins et de s'adapter à une nouvelle disposition spatiale.

L’extension de votre maison vous permet quant à elle de rester dans le même quartier, à proximité de vos amis, de votre famille et des commodités locales que vous connaissez et appréciez tant. Vous évitez le stress du déménagement et le défi de s'adapter à un nouvel environnement. Cela peut être particulièrement précieux si vous avez des enfants scolarisés dans le quartier ou si vous avez investi du temps et de l'énergie à tisser des liens forts au sein de votre communauté. Ce projet vous offre l'opportunité d'adapter votre maison existante à vos besoins changeants sans perturber l'équilibre de votre vie quotidienne. C'est une option à considérer sérieusement lorsque vous et votre famille souhaitez plus d'espace ou des aménagements différents sans renoncer au confort et à la familiarité de votre foyer actuel !

L’extension de maison est l'un des chantiers les plus vastes qu’il est possible de mener en habitat individuel. C’est une entreprise coûteuse, mais elle peut aussi perturber votre vie quotidienne pendant des semaines. Pourtant, cet investissement en vaut la peine ! Gain d’espace, de confort et valorisation immobilière… il n’y a pas photo. Alors, comment ne pas vous tromper ? Nous avons recensé quelques erreurs courantes sur lesquelles nous sensibilisons régulièrement nos clients.

1. Ne pas déterminer clairement vos objectifs

Vous lancer dans un projet d’extension de maison sur un coup de tête pourrait vous coûter cher plus tard… La première étape est de déterminer ce que vous souhaitez obtenir de votre agrandissement de surface habitable. Souhaitez-vous simplement agrandir votre salon pour plus d'espace de divertissement ? A installer vos enfants dans une nouvelle chambre ?

Au même titre que pour une maison entière, construisez rigoureusement votre cahier des charges. Notez tous les détails ! Plus vous serez précis dans vos souhaits, plus vous pourrez anticiper correctement les coûts et les aspects logistiques du projet. Rassurez-vous : nos techniciens experts AKENA vous aiguillent à cette étape du projet.

2. Ignorer les réglementations d'urbanisme et les déclarations à faire

Avant de commencer les travaux, vous devez vous assurer que votre projet respecte les réglementations locales en matière d’urbanisme. Beaucoup de propriétaires font l'erreur d'ignorer cette étape cruciale pour économiser du temps et de l'argent, mais c'est un risque inutile qui peut conduire à des retards, des sanctions financières ou même l'obligation de démolir une construction non conforme.

Consultez les services d'urbanisme de votre municipalité pour obtenir votre référence cadastrale (numéro de votre parcelle) ainsi que le règlement défini par la commune pour votre terrain. En général, les règles portent sur la taille de la construction, la distance entre les bâtiments, la hauteur de la nouvelle structure, etc. Parfois, les matériaux sont même sujets à réglementation !

3. Négliger la lumière naturelle

Une extension bien conçue doit s'intégrer harmonieusement avec la maison existante et capturer autant de lumière naturelle que possible. Malheureusement, la négligence de cet aspect est fréquente. L'excès de lumière naturelle peut entraîner un chauffage excessif en été, mais une pièce sombre en hiver risque de paraître triste et peu accueillante.

En travaillant la conception de votre espace avec AKENA, vous êtes certain(e) de ne pas faire d’impair. Nous incorporons de larges fenêtres, des puits de lumière ou même des panneaux solaires qui optimisent l'apport de lumière tout en maximisant l'efficacité énergétique de votre maison.

Le choix des matériaux est souvent sous-estimé lors de la conception d'un projet d'extension. Parfois, il est également négligé au profit d’un coût d’ouvrage plus bas. C’est bien dommage ! Car cela peut non seulement affecter l'apparence de votre maison, mais aussi sa durabilité et ses performances thermiques et/ou phoniques.

Avec une extension, vous gagnez de l'espace à l'intérieur, mais vous en perdez à l'extérieur. Il est important de considérer l'impact de l'extension sur vos extérieurs : terrain, jardin, terrasse, allées, etc. Réfléchissez à comment vous pourriez réorganiser ces espaces pour qu'ils servent au mieux vos nouveaux besoins. Une nouvelle terrasse, une roseraie ou même une piscine peuvent devenir des ajouts précieux à votre nouvel espace de vie.

En règle générale, nous conseillons à nos clients de marier l'architecture existante de votre maison à celle de leur extension pour ne pas dénaturer son style. Beaucoup de propriétaires font l'erreur de créer une extension qui contraste trop par son style et/ou son matériau avec l’habitation principale. Cela peut avoir du charme, mais cause souvent quelques problématiques.

Une extension réussie doit dans l’idéal rester cohérente avec la structure existante. Cela signifie qu'elle doit en imiter les matériaux, les couleurs et les lignes sans pour autant en être un calque. Nous en parlions plus haut : parfois, les règlements d’urbanisme obligent les propriétaires de maisons individuelles à respecter cette harmonie, notamment en lotissement.

Akena Véranda - Vue angle - Corniche contemporaine

7. Négliger l’impact de votre construction d’extension sur le voisinage direct

Certes, vos voisins ne vivent pas chez vous. Pour autant, votre projet d'extension de maison pourrait avoir un impact significatif en affectant leur vue, en réduisant leur intimité ou en limitant leur accès à la lumière naturelle. Une construction engendre aussi du bruit !

Engager une discussion proactive avec eux peut aider à identifier et à atténuer ces problèmes potentiels. Cela permet non seulement de prévenir les conflits mais aussi de renforcer les relations de voisinage en montrant du respect et de la considération pour leurs préoccupations. Une telle démarche peut également faciliter le processus d'approbation de votre projet. N’oublions pas que ces mêmes voisins peuvent également engager un recours auprès de la Mairie dans les deux mois suivant le dépôt de votre demande de permis de construire, s’ils estiment que cette extension porte atteinte à leur confort de vie.

8. Reléguer à plus tard les détails d'aménagement

Une extension n'est pas seulement une question d'ajout de mètres carrés ; c'est aussi l'occasion de repenser l'aménagement de votre maison. Le plus grand défi est de faire en sorte que la nouvelle surface et l'ancienne aile de la maison ne fassent qu’une, sans que la différence soit flagrante. Ou peut-être souhaitez-vous justement marquer cette différence ? Le choix vous appartient.

Quoi qu’il en soit, réfléchissez en amont à l'agencement des pièces, à l'emplacement des portes, la circulation dans l’espace et même à l’harmonie des matériaux. Un aménagement soigneusement pensé vous permettra de profiter pleinement de votre nouvelle extension, en termes de confort et d’esthétique. Il sera effectivement difficile d’y revenir, si vous changez d’avis.

Justement, quels réflexes d'aménagement devriez-vous (ou ne devriez-vous pas) avoir ?

Nous l’avons vu : le design et l’aménagement intérieur comme extérieur de votre extension jouera un rôle déterminant dans votre confort quotidien. Mais à quoi ressemble l’extension-type contemporaine qui saura répondre à vos besoins ?

L’extension de maison en aluminium, le nec plus ultra de l’agrandissement

L'aluminium, grâce à sa malléabilité et sa résistance à la corrosion, est devenu un choix privilégié pour les extensions de maison. Il permet une grande variété de formes architecturales, des plus classiques aux plus avant-gardistes et sa surface peut être finie de différentes manières (peinture, anodisation) pour s'adapter à l'esthétique de chaque maison.

De plus, l'aluminium est reconnu pour ses qualités écologiques, étant entièrement recyclable et offrant une excellente efficacité énergétique lorsqu'il est combiné avec des vitrages performants. Chez AKENA, ce matériau constitue la plupart de nos modules et fait généralement l’unanimité chez les clients.

Une extension aux lignes épurées et à l’ossature fine

La tendance est aux structures légères, avec de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Les extensions en aluminium, avec leurs cadres fins et résistants, permettent de créer de vastes espaces ouverts sans nécessiter de piliers ou de murs porteurs massifs, offrant ainsi une sensation d'espace et de liberté. Cette finesse peut se traduire dans votre décoration, en privilégiant par exemple une palette de couleurs neutres comme le blanc, le gris, ou le beige.

Tendance déco : créez une ambiance végétale

Les verts, qu'ils soient pastels ou intenses, ont fait une entrée vibrante dans les intérieurs modernes. Ils confèrent une énergie apaisante tout en insufflant une touche dynamique à l'espace. L'utilisation habile de peinture verte ou de tapisserie aux motifs végétaux peut non seulement agrandir visuellement une pièce, mais aussi la fusionner avec la nature, créant un lien fort avec l'extérieur.

Et bien sûr lorsqu'on parle de vert, on parle aussi des plantes ! Celles-ci sont bien plus qu'un simple élément de décoration. Choisissez des variétés faciles à entretenir telles que les cactus opuntia ou les sansevières, à la fois esthétiques et robustes. Ajoutez des pots suspendus ou des étagères spécialement conçues pour les plantes. Mais attention à l'équilibre ! Optez pour trois à quatre espèces maximum par pièce et veillez à mélanger les formes et hauteurs pour une composition équilibrée.

Notre conseil ? Favorisez les lignes épurées, les formes simples et surtout, la fonctionnalité. Les espaces ouverts et les meubles multifonctionnels aident à maintenir l'ordre et à garder la pièce spacieuse.

Pour finir, la question du budget est inévitable lorsqu'on parle d'agrandissement de maison ! Il importe de connaître les différents postes de dépenses, de prévoir une marge pour les imprévus et de rechercher les possibilités de financement qui s’offrent à vous. Bonne nouvelle, elles sont plutôt nombreuses !

Les coûts à anticiper comprennent les honoraires d'architecte, les études de sol et le dépôt des permis de construire. Bien évidemment, le principal poste de dépense, sur lequel vous aurez totalement la main, est celui du type d’extension. Agrandissement à toit plat ou pentu, avec vitrages renforcés ou équipements dernier cri… Vous avez également le choix des accessoires de votre extension de maison.

Par accessoires, on entend les systèmes d'éclairage, les options de chauffage, les solutions d'isolation, les revêtements de sol, les types de toiture, ainsi que les éléments décoratifs et les finitions. Chacun de ces choix influencera non seulement l'aspect esthétique de votre extension, mais aussi son confort, sa durabilité et, inévitablement, son coût.

Les systèmes d'éclairage peuvent varier de simples spots encastrés à des solutions plus complexes et personnalisées, telles que des éclairages LED intégrés ou des luminaires design, qui peuvent créer une ambiance unique tout en étant économes en énergie. Les options de chauffage incluent les radiateurs traditionnels, le chauffage au sol, ou même les pompes à chaleur, offrant chacun un niveau différent de confort et d'efficacité énergétique.
L'isolation est un autre facteur crucial, car elle détermine la capacité de l'extension à conserver la chaleur en hiver et à rester fraîche en été. Des matériaux isolants de haute qualité peuvent réduire considérablement les besoins en chauffage et en climatisation, ce qui se traduit par des économies substantielles sur les factures d'énergie à long terme.
La domotique - ou l'ajout de systèmes intelligents dans votre extension - offrent une flexibilité remarquable, permettant aux utilisateurs de contrôler à distance ou via des commandes vocales une variété de fonctions domestiques. Par exemple, il est possible de programmer des scénarios d'éclairage pour simuler une présence lorsque la maison est vide, de régler le chauffage pour qu'il s'adapte aux habitudes de vie des occupants, ou encore de gérer les volets et les stores pour optimiser l'apport de lumière naturelle et contribuer à l'isolation thermique de l'extension.

Akena Véranda - Extension maison - Vue profil

Si vous avez déjà un prêt immobilier, il est possible de renégocier avec votre banque pour augmenter le montant emprunté afin de financer l'extension. Pour des montants moins élevés, un prêt à la consommation peut aussi constituer tout ou partie de la solution. Les taux d'intérêt sont généralement plus élevés que ceux des prêts immobiliers, mais les démarches peuvent être plus simples et rapides.