Extension de maison : l'espace habitable contemporain

• L'extension d'une maison vous permet de personnaliser votre espace de vie de manière encore plus poussée. Ajouter une chambre supplémentaire, un bureau ou une cuisine peut répondre précisément aux besoins de votre famille. Ces besoins, rappelons-le, évoluent rapidement au fil de la vie d'une famille !
• L'extension de maison offre aussi un confort nettement amélioré : surface habitable supplémentaire (vous respirez enfin !), matériaux plus modernes que ceux de votre habitation principale, performances thermiques supérieures, etc.
• En outre, opter pour une extension plutôt que pour l'acquisition d'une maison ancienne ou une construction vous permet de maintenir vos liens avec votre environnement familial et social actuel. Vos enfants pourront rester dans les mêmes écoles et conserver leurs amitiés, tandis que vous pourrez préserver vos habitudes et vos repères dans le quartier. Cette continuité de vie est un élément essentiel du bien-être, souvent sous-estimé lorsqu'il est question de changer de domicile. À bon entendeur !

Évidemment, d'un point de vue financier, l'extension de maison est également un investissement avantageux ! Malgré un coût initial potentiellement élevé, il est généralement plus économique que l'acquisition d'une nouvelle propriété offrant une surface habitable similaire. De plus, l'ajout de mètres carrés à une habitation en rehausse la valeur. Dans un marché immobilier tendu, au sein duquel l'acheteur n'est pas tant en position de force, c'est non négligeable ! Vous l'aurez compris : mieux vaut vous atteler à valoriser votre logement actuel, une stratégie patrimoniale avisée offrant un retour sur investissement significatif en cas de revente.

 Chez AKENA, nous proposons des extensions de maison sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Vous pouvez opter pour une extension horizontale, idéale pour augmenter la superficie de votre maison au niveau du rez-de-chaussée. Cela vous permet de créer de nouveaux espaces de vie sans perturber votre environnement. Pour ceux qui cherchent à maximiser l'espace vertical, une surélévation ou une extension verticale peut être envisagée. Chaque projet est unique et réalisé avec des matériaux de haute qualité pour garantir durabilité et performance thermique. Avec AKENA, transformez votre maison en un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

Le bois composite est utilisé pour son esthétique chaleureuse et son aspect naturel. Cela en fait un choix populaire pour les extensions de maison. C'est pour cela qu'il est l'un des matériaux constitutifs des finitions de nos extensions de maison AKENA.

L'aluminium, par exemple, est un excellent choix pour ceux qui recherchent un matériau moderne et résistant. Il offre une grande variété de finitions et nécessite peu d'entretien. Le bois composite, quant à lui, apporte une touche chaleureuse et naturelle à votre extension. Il est également durable et résistant aux intempéries. Chez AKENA, nous vous aidons à choisir le matériau qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie.

Nous construisons dans le respect de la RE 2020 et apportons un soin particulier aux qualités isolantes de nos matériaux. Plusieurs modèles d’extensions de maison AKENA se composent d’un quadruple système de couverture, composé de deux panneaux isolants, de lames d’air et de laine de verre permettant d’obtenir une résistance thermique de 8. Nos toitures à angle quant à elles (environ 3 % d’inclinaison) sont recouvertes par une membrane EPDM en caoutchouc idéale pour garantir une étanchéité optimale au niveau du chéneau. Cette qualité de finition nous permet aujourd’hui de garantir à nos clients le meilleur confort de vie !

Vous l'aurez compris, l'extension de maison accolée à votre habitation vous permet donc de répondre parfaitement à vos besoins évolutifs, sans les contraintes liées à un déménagement. Que ce soit pour accueillir un nouveau membre de la famille, aménager un espace de travail à domicile ou anticiper des besoins futurs, les possibilités offertes par une extension sont diverses !

Chaque approche présente des particularités uniques, mais seule l'extension horizontale peut se vanter de proposer autant d'avantages ! Voici ses avantages.

Extension de maison horizontale : un agrandissement qui vous veut du bien !

L'extension horizontale de maison représente une méthode privilégiée pour augmenter la superficie de l'espace de vie de votre domicile, en procédant à l'ajout d'une ou plusieurs pièces supplémentaires au niveau du rez-de-chaussée. Cette forme d'agrandissement est particulièrement adaptée lorsque l'espace de votre terrain le permet, offrant ainsi la possibilité d'une expansion sans sacrifier de manière significative l'espace vert ou le jardin. Elle permet de créer de nouveaux espaces de vie, tels qu'une chambre supplémentaire, un bureau, un salon ou même une cuisine agrandie, en préservant l'intégrité et l'esthétique de la structure originale de votre maison. L'intégration architecturale de l'extension avec le bâtiment existant est une priorité, afin d'assurer une continuité visuelle et fonctionnelle.

• Facilité d'accès pendant et après les travaux, ce qui est particulièrement appréciable pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.
• Moindre impact sur la structure existante de la maison, réduisant ainsi le risque de complications liées à la solidité et/ou à la pérennité du bâtiment.
• Possibilité d'harmoniser facilement l'extension avec l'architecture existante.
• Sa flexibilité en termes de design n'a pas d'égal, surtout lorsqu'on opte pour des matériaux légers et flexibles tels que l'aluminium.

• Nécessité d'un terrain suffisamment vaste.

Voici les étapes essentielles pour garantir sa réussite :

1. Définir vos besoins : Identifiez clairement l’objectif de votre extension, qu’il s’agisse d’ajouter une chambre, un bureau, ou une cuisine.
2. Étude de faisabilité : Faites appel à des professionnels pour évaluer la faisabilité technique et financière de votre projet.
3. Conception sur mesure : Travaillez avec un architecte pour concevoir une extension qui s’harmonise avec votre maison existante.
4. Démarches administratives : Obtenez les autorisations nécessaires, comme le permis de construire ou la déclaration préalable de travaux.
5. Choix des matériaux : Sélectionnez des matériaux de haute qualité pour garantir durabilité et performance thermique.
6. Préparation du chantier : Planifiez les travaux en détail, en coordonnant les différents intervenants.
7. Construction : Suivez attentivement le chantier pour assurer la conformité et la qualité des travaux.
8. Réception des travaux : Procédez à une inspection minutieuse avant de valider la fin des travaux.

Avec AKENA, chaque étape est accompagnée de conseils et de solutions personnalisées pour faire de votre projet d’extension une réussite complète.

 Tout d'abord, il est crucial de définir vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'ajouter une chambre, un bureau ou une cuisine. Ensuite, une étude de faisabilité technique et financière doit être réalisée par des professionnels. La conception sur mesure de votre extension doit s'harmoniser avec l'architecture existante de votre maison, tout en respectant les normes de construction. Enfin, le choix des matériaux de haute qualité est primordial pour garantir durabilité et performance thermique. Avec AKENA, chaque projet est unique et bénéficie d'un suivi attentif à chaque étape.

Vous pourriez envisager de transformer cet espace supplémentaire en une salle de jeux pour vos enfants, un bureau paisible pour travailler à domicile, ou bien pour aménager un salon lumineux. Le choix de l'utilisation de cette nouvelle surface dépendra de vos besoins actuels et futurs, de votre style de vie, ainsi que de la configuration de l'espace existant. N'oubliez pas que la phase de conception de votre projet est cruciale : elle garantit notamment une maîtrise du coût total du projet. La superficie de votre extension notamment, sera déterminante ! Elle est fonction de l'usage que vous comptez lui donner. Ci-dessous, quelques recommandations de superficies moyennes en fonction des spécificités de votre extension !

• LOFT : L'extension habitable LOFT est une solution innovante pour agrandir votre maison. Respectant les normes du bâtiment, cette extension permet de réorganiser les espaces pour y installer des pièces maîtresses comme la cuisine ou le salon. Sa toiture isolante offre une performance thermique équivalente aux constructions traditionnelles et son plafond plat permet une intégration harmonieuse à votre habitat.
• LOFT A+ : Innovant avec son design contemporain et son toit plat, ce modèle est pensé pour s'harmoniser avec les architectures modernes, notamment les maisons à toit terrasse. Il minimise la nécessité de travaux de maçonnerie grâce à un encombrement mural réduit. La LOFT A+ d'AKENA se distingue par ses options d'isolation variées offrant une flexibilité thermique, ainsi que par la possibilité d'intégrer un puits de lumière doté de technologie de vitrage à teinte variable. Avec des finitions intérieures stylées, telles que des profils type IPN, il apporte une touche d'élégance et de modernité à toute extension.

Avec AKENA, vous pouvez créer un espace de vie qui s'harmonise parfaitement avec l'environnement naturel grâce à des solutions sur mesure. Pensez à intégrer des éléments comme des baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle, des finitions en bois composite pour une ambiance chaleureuse, et des toitures isolantes pour un confort optimal en toute saison. Laissez libre cours à votre imagination et transformez votre extérieur en un véritable havre de paix.

Par exemple, pour une extension horizontale, les coûts se situent généralement entre 1 500 € et 2 000 € par m². Ce sera plus cher pour les autres types d'extensions. Encore un bon point pour l'agrandissement horizontal !

Une liste des facteurs influençant le prix de votre agrandissement

1. La taille de l'extension : La dimension de l'extension est le principal facteur influant sur le coût. Il en va de même pour toutes les constructions ! Une extension plus spacieuse nécessitera une plus grande quantité de matériaux et de main d'œuvre.

2. Les matériaux utilisés : Opter pour des matériaux haut de gamme peut certes être plus coûteux initialement, mais cela peut aussi garantir une durabilité et une esthétique supérieure à long terme, ce qui peut s'avérer être un investissement judicieux. Demandez conseil à un expert de la conception d'extension tel que AKENA !

3. La complexité de votre projet : Nous avons l'habitude de dire qu'aucune extension ne se ressemble. Les projets qui exigent des modifications structurelles importantes ou qui présentent des caractéristiques architecturales uniques seront généralement plus coûteux en raison de la main d'œuvre spécialisée et des matériaux spécifiques nécessaires pour les réaliser.

4. Votre localisation géographique : Il est important de noter que les tarifs des constructeurs peuvent varier considérablement d'une région à l'autre. Par conséquent, la localisation géographique du projet peut avoir un impact significatif sur les coûts totaux de construction.

5. La main d'œuvre : Les coûts de main d'œuvre représentent une part importante du budget total de construction. Engager une entreprise réputée peut entraîner des coûts plus élevés, mais cela est tout à fait gage d'un travail de meilleure qualité et d'une exécution plus efficace du projet.

D’autres facteurs déterminent aussi le montant final de votre agrandissement de maison. C’est le cas des éléments annexes tels que le système de chauffage, l'installation électrique, et d'autres caractéristiques non structurelles mais essentielles pour le confort et la fonctionnalité de la maison.

*Exemples de prix en € TTC, correspondants à des réalisations sur-mesure. Tous nos prix comprennent la fabrication française, la fabrication dans nos usines en Vendée et la pose par nos équipes de professionnels. Nous contacter pour toute autre dimension.

Un sol stable et homogène, par exemple, facilite les travaux de fondation et peut réduire les coûts, tandis qu'un terrain en pente ou un sol instable (comme un sol argileux, sablonneux ou marécageux) peut nécessiter des travaux d'excavation, de drainage et de renforcement plus importants, augmentant ainsi les dépenses. De même, si votre terrain contient des arbres matures, des roches importantes ou est situé dans une zone sujette à des réglementations environnementales strictes !

En outre, l'accès au terrain influence également le coût : un terrain facilement accessible permet une logistique plus simple et plus économique, tandis qu'un accès difficile peut, en toute logique, augmenter les frais de main d'œuvre et de transport des matériaux.

C'est pour toutes ces raisons qu'il est essentiel d'effectuer une évaluation approfondie de la nature de votre terrain avec l'aide de professionnels. Cette étape permettra d'identifier les défis potentiels et de planifier en conséquence, assurant ainsi une gestion plus précise du budget et une mise en œuvre plus fluide de votre projet d'extension. Chez AKENA, nous vous accompagnons en ce sens !

• Vérification des spécificités de votre terrain dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune ou dans le POS (Plan d’Occupation des Sols).
• Déclaration préalable ou permis de construire, en fonction de la taille de l'extension.

• Pour les extensions de petite taille (entre 5 et 20 m² de surface de plancher, ou jusqu’à 40 m² en zone urbaine), une déclaration préalable de travaux suffit. Ce formulaire simplifié informe la mairie de votre projet et nécessite moins de pièces justificatives qu'un permis de construire.
• Pour un projet au-delà de 20 m² ou de 40 m² en zone urbaine, un permis de construire est requis. C’est également le cas si votre maison se trouve dans une zone protégée (près d'un monument historique, dans un secteur sauvegardé, etc.). Il vous faudra alors déposer une demande de permis de construire. Ce document est plus complexe et exige un dossier technique détaillé. Le plan de situation du terrain, le plan de masse des constructions, le plan de coupe du terrain et de la construction, le plan des façades et des toitures, une photographie situant le terrain dans l'environnement proche ou lointain et un document graphique sont essentiels.

N'oubliez pas que si votre projet est visible depuis l'espace public, situé dans le périmètre de protection d'un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques, ou situé dans un site patrimonial remarquable, des pièces supplémentaires pourront être nécessaires.

Une fois le dossier déposé en mairie, les délais d'instruction commencent à courir. Ils sont de :

• 1 mois pour une déclaration préalable de travaux.
• 2 mois pour un permis de construire sur une maison individuelle et ses annexes.
• 3 mois ou plus pour des projets spécifiques ou dans des zones protégées.

Une fois l'autorisation obtenue et les travaux réalisés, vous devez déclarer l'ouverture du chantier et, à son achèvement, soumettre une déclaration attestant de la conformité des travaux réalisés avec le projet approuvé.

Notre conseil : faites-vous accompagner pour déposer votre dossier de chantier !

Il est fréquent de se faire accompagner sur la constitution d’un dossier de permis en vue d’agrandir sa maison. Tournez-vous vers un architecte ! C’est d’ailleurs une obligation légale, dès lors que la surface totale de plancher devotre maison est supérieure à 150 m² avec l’extension de maison.