Ampliar su vivienda le abre las puertas a un mayor confort, funcionalidad y un importante valor añadido para su propiedad. Este enriquecimiento del espacio vital no sólo responde a necesidades específicas, sino que también ofrece la oportunidad de expresar su estilo personal a través de una ampliación estética y a medida. AKENA le presenta una guía especialmente diseñada para ayudarle a realizar su proyecto de ampliación: ¡todas las claves para una ampliación exitosa que combine armonía, practicidad e inversión inteligente!
Ampliar su vivienda
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¿Cuáles son los mejores tipos de ampliación?
Explorar las mejores soluciones para ampliar su casa es esencial para cualquier propietario que busque espacio extra. Tanto si el objetivo es añadir una cocina, un salón o crear una oficina en casa, hay una gran variedad de opciones de ampliación que se adaptan a diferentes necesidades y configuraciones.
Ampliaciones de viviendas para crear una verdadera extensión de su hogar
La ampliación de una casa supone una transición perfecta desde su espacio vital actual. Destaca por su amplitud, sus líneas limpias y su aspecto moderno, ofreciendo una opción que es a la vez estética y funcional. Su diseño de paredes sólidas, con la opción de tablones y paneles interiores, ofrece un sinfín de posibilidades de diseño: cocina, estudio, estudio independiente, sala de recepción, etc.
Con su techo plano, esta opción se integra perfectamente en la arquitectura existente, sin perturbar los accesos ni la armonía visual de su vivienda. Está diseñada para maximizar el rendimiento térmico, similar al del resto de su vivienda. En AKENA, pueden incluso proporcionar la luminosidad de una veranda incorporando claraboyas de una o dos aguas en el tejado. Sin embargo, las ampliaciones requieren una planificación cuidadosa para garantizar que encajan con la casa existente. Por eso los plazos de construcción pueden ser más largos que los de una veranda.
Verandas para crear un espacio luminoso
La veranda es un espacio a medida que se integra perfectamente en su casa. Se caracteriza por sus grandes ventanales que maximizan la entrada de luz natural y ofrecen una vista despejada del exterior. Suelen ser de aluminio por su modernidad y ligereza, lo que facilita la creación de un espacio estéticamente coherente con el resto de la casa.
Esta solución flexible puede utilizarse para diversos fines, desde añadir una habitación, como una cocina o un salón, hasta crear una zona de transición hacia el jardín.
Este proyecto está diseñado para adaptarse a las características únicas de su casa y su parcela, así como a sus preferencias de diseño interior. Incluso los espacios limitados pueden optimizarse para proporcionar un nuevo espacio vital, ¡sin los inconvenientes habituales asociados a las obras tradicionales!
Pérgolas para aprovechar al máximo el espacio de su terraza
Una Pérgola es una estructura de jardín abierta por los lados. Consta de postes verticales que soportan travesaños horizontales, creando una zona semicubierta. La Pérgola está diseñada para proporcionar una zona de sombra en el exterior, al tiempo que permite el paso de la luz natural. Esta solución es ideal para ampliar su casa hacia una terraza o un jardín de forma estéticamente agradable.
Esta estructura puede adosarse al edificio, formando una suave transición entre su casa y el exterior, o instalarse aislada en su espacio verde. Además de sus funciones prácticas, añade valor estético a la propiedad al embellecer la zona exterior de su casa.
Las Pérgolas son populares no sólo por su atractivo visual, sino también por su versatilidad. Pueden utilizarse como lugar para relajarse, cenar o incluso celebrar eventos al aire libre. Con la adición de lonas o paneles correderos, ofrecen protección contra el sol, el viento o la lluvia, al tiempo que conservan su carácter abierto y aireado.
La poolhouse o sala de jardín para crear una nueva estancia al aire libre
Situada en su jardín junto a la piscina, la poolhouse ofrece multitud de funciones. Concebida inicialmente como un espacio técnico, se ha transformado en una estructura polivalente dedicada al descanso y al ocio.
En primer lugar, esta extensión puede servir de almacén para el material de natación o convertirse en una auténtica caseta de jardín. Pero no es la única función que puede tener una poolhouse. Puede convertirla fácilmente en un auténtico espacio habitable adicional gracias a su diseño a medida. Con una gran variedad de modelos, formas y materiales disponibles, este refugio puede mejorarse con una terraza o un toldo, lo que le confiere una gran versatilidad. Puede utilizarse como cabina de ducha, acogedora zona de bar, cocina exterior o incluso salón de verano. Incluso puede añadir una sauna o un spa para una ampliación de la casa dedicada a su bienestar.
¿Qué materiales elegir para una ampliación duradera y atractiva?
Para ampliar su casa de forma duradera y elegante, algunos materiales destacan por sus cualidades y ventajas específicas.
Aluminio resistente
El aluminio destaca como una opción de primer orden para las ampliaciones de viviendas, principalmente por su notable resistencia. Este moderno material es extremadamente robusto, capaz de soportar los elementos y el paso del tiempo sin mostrar signos de deterioro. El aluminio también es apreciado por su facilidad de mantenimiento y su capacidad para adaptarse a una gran variedad de diseños arquitectónicos, lo que ofrece una gran libertad creativa. Además, su ligereza hace que la instalación sea rápida y sencilla, al tiempo que garantiza una estructura sólida y duradera.
Madera para el calor
La madera, con su textura natural y su estética atemporal, es una gran elección para aportar un ambiente cálido a su hogar. Incorporar la madera al diseño de su ampliación invita a la naturaleza a entrar en el espacio vital, creando una atmósfera acogedora y confortable. Combinando la madera con materiales contemporáneos como el aluminio se consigue un equilibrio perfecto entre tradición y modernidad. Esta armoniosa combinación ofrece lo mejor de ambos mundos: la calidez y autenticidad de la madera, complementadas con la solidez y eficacia del aluminio. Esta elección de materiales garantiza una ampliación atractiva, funcional y resistente.
¿Cómo puede ampliar su casa de forma elegante y funcional?
Agrandir sa maison d’une pièce octroie une multitude de possibilités d’aménagement. Il est important de respecter l’équilibre avec votre demeure et la praticité de votre nouveau lieu de vie.
Habitaciones para reformar
Cuando se amplía una casa, hay una serie de habitaciones que se pueden convertir, en función de las necesidades y los deseos de los propietarios:
- una cocina luminosa para quienes deseen preparar las comidas en un lugar bañado por la luz natural ;
- una sala de estar adicional para disponer de más espacio para relajarse en familia o recibir invitados;
- uncomedor para crear un espacio dedicado y acogedor para compartir las comidas con amigos y familiares;
- una oficina en casa para trabajar en una zona donde pueda disfrutar de tranquilidad y ser más productivo;
- una sala de juegos, donde el espacio se dedica a entretener a niños y mayores;
- un estudio artístico o creativo para los apasionados del arte o el bricolaje;
- una sala de fitness o meditación dedicada por completo a la salud y el bienestar;
- una biblioteca o rincón de lectura para los amantes de los libros que buscan un lugar tranquilo y relajante.
Las posibilidades son infinitas y pueden adaptarse perfectamente a las necesidades de todos los habitantes de su hogar.
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Opciones de personalización: acabado, techo y equipamiento
Las opciones de personalización para un proyecto de ampliación de una vivienda son esenciales para crear un espacio que se adapte perfectamente a sus deseos y necesidades. En AKENA, por ejemplo, ofrecemos:
- Acabados interiores y exteriores: desde la elección de los colores y texturas del aluminio hasta los sistemas de iluminación.
- Opciones para maximizar la eficiencia energética: aislamiento térmico y acústico optimizado para crear un auténtico espacio vital.
- Equipamientos para controlar la luz y la temperatura : brise-soleils, persianas, cortinas enrollables y claraboyas tintadas con tecnología SageGlass que permiten gestionar eficazmente la exposición a los rayos UV. Combinados con un acristalamiento de alto rendimiento, puede maximizar los niveles de luz manteniendo un interior agradablemente cálido.
- Diferentes estilos para crear el ambiente que desee: un espacio moderno y minimalista, o una atmósfera cálida y tradicional. Disponemos de una amplia gama de modelos de ampliación, ¡para que pueda diseñar el ambiente que desee!
¿Qué tengo que hacer para ampliar mi vivienda?
Agrandir sa maison avec une extension est un projet qui nécessite une préparation minutieuse, notamment en ce qui concerne les démarches administratives.
Declaración previa de obras
Para proyectos de ampliación modestos (entre 5 m² y 20 m²), suele bastar con una declaración previa de obras. Este procedimiento simplificado requiere menos documentos que la licencia de obras y, por lo general, se tarda menos en obtenerla.
Licencia de obras
La licencia de obras es necesaria para las grandes ampliaciones (generalmente de más de 20 m²). También debe saber que si, tras la construcción de la ampliación, la superficie total de su casa supera los 150 m², tendrá que presentar una solicitud de permiso de obras con la participación de un arquitecto (PCA).
Edificios en zonas clasificadas
Si su casa está situada en una zona protegida (cerca de un monumento histórico, en un sitio patrimonial, etc.), se aplican normas especiales. Puede ser necesario obtener la opinión del Architecte des Bâtiments de France (ABF) antes de realizar cualquier cambio en el aspecto exterior de la casa.
¿Puedo ampliar mi casa sin permiso de obras?
En el caso de ampliaciones muy pequeñas (menos de 5 m²), no suele ser imprescindible obtener una licencia de obras. No obstante, siempre es aconsejable consultar al ayuntamiento para conocer las normas locales específicas. Es importante tener en cuenta que, incluso para proyectos pequeños, algunas normativas urbanísticas locales pueden exigirle obtener un permiso de obras previo.
¿Cuánto costará ampliar la superficie de su vivienda?
El coste de la ampliación de una casa puede variar considerablemente en función de la complejidad y las características del proyecto:
- La elección de los materiales de construcción: cada material seleccionado para la estructura tiene sus propias características específicas, y su propio precio.
- El tamaño de la ampliación: como es de esperar, cuanto mayor sea la estructura, mayor será el precio. La superficie tiene un impacto directo en la cantidad de materiales necesarios, la duración de la obra y, potencialmente, la complejidad del emplazamiento.
- Opciones y equipamiento: añadir elementos adicionales como persianas automáticas o acristalamiento con control solar puede mejorar el confort de su ampliación, así como su valor inicial.
- Necesidad de realizar trabajos preliminares: incluso antes de iniciar la ampliación, pueden ser necesarios algunos trabajos preparatorios. Estas etapas preliminares son esenciales para garantizar la calidad y durabilidad de la ampliación, pero también representan un coste que no debe pasarse por alto.
En todos los casos, es aconsejable pedir un presupuesto detallado para hacerse una idea precisa del presupuesto. Mientras tanto, AKENA pone a su disposición su simulador para ayudarle a calcular el coste de su ampliación o veranda.
Ampliar su vivienda: precio por m2
| Superficie de la extensión | Precio mínimo (€ IVA incluido instalado)* | Precio máximo (IVA incluido instalado)* |
|---|---|---|
| 10 m² | 9 000 | 32 000 |
| 20 m² | 18000 | 40 000 |
| 30 m² | 27 500 | 50 000 |
| 40 m² | 37 00 | 63 000 |
| 50 m² | 45 000 | 90 000 |
| 60 m² | + 50 000 | + 100 000 |
Ejemplos de precios en euros, IVA incluido, correspondientes a productos a medida. Todos nuestros precios incluyen la fabricación francesa, la producción en nuestras fábricas de la Vendée y la instalación por nuestros equipos de profesionales. Póngase en contacto con nosotros para cualquier otra dimensión.
¿Cuáles son los pasos a seguir para un proyecto de ampliación de una vivienda?
1. Definir sus necesidades
El primer paso es definir sus necesidades de espacio. ¿Cuántos metros cuadrados más necesita? ¿Con qué fin? Una vez definidas sus necesidades, puede empezar a pensar en las distintas soluciones posibles.
2. Infórmese sobre la normativa local
Antes de iniciar cualquier proyecto de ampliación de una vivienda, es importante informarse sobre la normativa local. El Plan Local de Ordenación Urbana (PLU) de tu municipio puede imponer restricciones sobre el tipo de ampliación que se puede construir, la superficie que se puede ampliar, los materiales utilizados, etc.
3. Personalizar el producto
Como ya hemos dicho, existen varias opciones y tipos de estructura que pueden utilizarse para ampliar su vivienda, en función de sus objetivos:
- el tejado: puedes elegir si añadir o no una claraboya ;
- la fachada: puede elegir el número de muros macizos o bajos que desea, así como la superficie acristalada de su ampliación;
- el equipamiento: puede añadir persianas enrollables o una simple pantalla de intimidad regulable;
- los acabados: paneles interiores o paredes exteriores de madera o composite para dar encanto a su ampliación.
4. Recurra a profesionales cualificados
El apoyo profesional es crucial para el éxito de su proyecto. Los asesores de AKENA le guiarán paso a paso en cada fase de su proyecto. En cuanto plantee su idea, el equipo de AKENA estará a su disposición para hacerla realidad, desde la primera reunión hasta la instalación de la estructura. Este proceso incluye la gestión de trámites como la solicitud del permiso de obras, las recomendaciones para los trabajos de albañilería, la fabricación a medida y, por último, la entrega y la instalación.
5. Solicitud del permiso de obras
En la mayoría de los casos, ampliar su casa requiere un permiso de obras o una declaración previa a la realización de las obras. Infórmese en su ayuntamiento de qué documentos son necesarios para su proyecto de ampliación.
6. Financiación del proyecto
Existen varias formas de financiar un proyecto de ampliación de vivienda: hipoteca, crédito al consumo, aportación personal, etc. Los asesores de AKENA están a su disposición para estudiar su situación y ayudarle a tomar la decisión correcta.
7. Supervisión de la obra, recepción de la obra e inicio del acondicionamiento
La supervisión de la obra y la recepción de los trabajos son esenciales para garantizar que todo se ajusta a los planos y a las normas de calidad. Esto marca la finalización oficial del proyecto, una etapa en la que usted confirma que el trabajo se ha realizado a su entera satisfacción, ¡listo para dar la bienvenida a los momentos de la vida que había planeado!
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AKENA, es...
Fundada en 1981 por un hombre, ahora somos más de 500 trabajando para que su proyecto sea un éxito.
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En AKENA, estamos constantemente aportando nuevas ideas para mejorar y embellecer nuestros productos.
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