Extensión de una casa: espacio vital contemporáneo

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Obviamente, desde un punto de vista financiero, ¡una ampliación de la casa también es una inversión ventajosa! A pesar de un coste inicial potencialmente elevado, suele ser más económico que adquirir una vivienda nueva que ofrezca una superficie habitable similar. Además, añadir metros cuadrados a una vivienda aumenta su valor. En un mercado inmobiliario tenso, en el que el comprador no se encuentra en una posición de fuerza, no hay que subestimarlo. Como ves, lo mejor es que te centres en aumentar el valor de tu vivienda actual, ya que una buena estrategia inmobiliaria te proporcionará un importante retorno de la inversión en caso de reventa.

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El aluminio es un material moderno y versátil, ideal para edificios contemporáneos. Su ligereza, robustez y facilidad de manejo lo convierten en una excelente opción para estructuras enmarcadas. El aluminio es resistente a la intemperie y requiere poco mantenimiento, al tiempo que ofrece una amplia variedad de acabados que se adaptan a todos los estilos arquitectónicos. ¡Qué ganga! Por no hablar de su notable eficacia en términos de aislamiento, que también puede optimizarse mediante el uso de un acabado termolacado con rotura total de puente térmico, como en nuestros modelos LOFT y LOFT A+.

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Construimos de conformidad con RE 2020 y prestamos especial atención a las cualidades aislantes de nuestros materiales. Varios modelos de ampliaciones de casas AKENA incorporan un sistema de cubierta cuádruple, compuesto por dos paneles aislantes, cámaras de aire y lana de vidrio para conseguir una resistencia térmica de 8. Nuestras cubiertas inclinadas (con una pendiente de alrededor del 3%) están cubiertas con una membrana de caucho EPDM, ideal para garantizar una estanqueidad óptima en el canalón. Hoy en día, esta calidad de acabado nos permite garantizar a nuestros clientes el mejor confort de vida.

Como puede ver, una ampliación de casa adosada a su vivienda actual le permite satisfacer perfectamente sus necesidades cambiantes, sin las limitaciones asociadas a una mudanza. Ya sea para dar la bienvenida a un nuevo miembro de la familia, crear un espacio de trabajo en casa o anticiparse a futuras necesidades, ¡son muchas las posibilidades que ofrece una ampliación!

Ampliación.

Por ejemplo, para una ampliación horizontal, los costes suelen oscilar entre 1.500 y 2.000 euros por m². Será más caro para otros tipos de extensión. Otro buen punto para la ampliación horizontal!

1. El tamaño de la extensión. El tamaño de la ampliación es el principal factor que influye en el coste. Lo mismo se aplica a todos los edificios. Una ampliación mayor requerirá más materiales y mano de obra.

2.Los materiales utilizados.Sin duda, optar por materiales de alta gama puede resultar más caro al principio, pero también puede garantizar una mayor durabilidad y estética a largo plazo, lo que puede resultar una inversión inteligente. Déjese asesorar por un experto en diseño de extensiones como AKENA.

3. La complejidad de su proyecto. Estamos acostumbrados a decir que no hay dos extensiones iguales. Los proyectos que requieren modificaciones estructurales significativas o tienen características arquitectónicas únicas serán generalmente más caros debido a la mano de obra especializada y materiales específicos necesarios para completarlos.

4. Su ubicación geográfica. Es importante tener en cuenta que los precios de los constructores pueden variar considerablemente de una región a otra. Como resultado, la ubicación geográfica del proyecto puede tener un impacto significativo en los costes totales de construcción.

El coste de la construcción puede variar de un país a otro.

5. La mano de obra. Los costes de mano de obra representan una parte importante del presupuesto total de la construcción. Contratar a una empresa de confianza puede suponer un coste más elevado, pero es una garantía segura de un trabajo de mejor calidad y una ejecución más eficiente del proyecto.

Trabajos de calidad.

Hay otros factores que también determinan el coste final de la ampliación de su casa. Es el caso de elementos auxiliares como el sistema de calefacción, la instalación eléctrica y otros elementos no estructurales que son esenciales para el confort y la funcionalidad de la vivienda.

Por ejemplo, el sistema de calefacción, la instalación eléctrica y otros elementos no estructurales que son esenciales para el confort y la funcionalidad de la vivienda.

<9,000 <32,000 <20 m²18000 <40,000 <30 m² <40 m² <63.000 <50 m²45 000 <90,000 <60 m²+ 50.000

Precios de ejemplo en € IVA incl., correspondientes a diseños a medida. Todos nuestros precios incluyen la fabricación francesa, la producción en nuestras fábricas de la Vendée y la instalación por parte de nuestros equipos de profesionales. Para otras dimensiones, póngase en contacto con nosotros.

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Moderno, duradero pero relativamente caro.

Tenga en cuenta que todos los precios indicados en esta sección son orientativos. Ni que decir tiene que debe elaborar un presupuesto a medida para su proyecto, que incluya detalles transparentes de sus costes. Materiales, mano de obra, acabados especiales, situación geográfica, costes de desplazamiento o accesibilidad... como decíamos antes, en la balanza de este ambicioso proyecto hay que sopesar toda una serie de criterios. Le invitamos a aprovechar nuestro servicio de presupuesto en línea gratuito y sin compromiso

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Un suelo estable y homogéneo, por ejemplo, facilita los trabajos de cimentación y puede reducir los costes, mientras que los terrenos inclinados o inestables (como los arcillosos, arenosos o pantanosos) pueden requerir más trabajos de excavación, drenaje y refuerzo, lo que aumenta los gastos. Del mismo modo, si su terreno contiene árboles maduros, rocas importantes o está situado en una zona sujeta a una estricta normativa medioambiental

Por ejemplo, si su terreno está situado en una zona sujeta a una estricta normativa medioambiental.

Además, el acceso al terreno también influye en el coste: un terreno de fácil acceso permite una logística más sencilla y económica, mientras que un acceso difícil puede, lógicamente, incrementar el coste de la mano de obra y del transporte de materiales.

Por todo ello, es fundamental realizar una evaluación exhaustiva de la naturaleza de su terreno con la ayuda de profesionales. Este paso le ayudará a identificar posibles retos y a planificar en consecuencia, garantizando una gestión presupuestaria más precisa y una ejecución más fluida de su proyecto de ampliación. En AKENA, estamos aquí para ayudarle a conseguirlo.

Estos dos documentos contienen la normativa urbanística específica de su zona, que determina si su proyecto es viable y en qué condiciones. En particular, especifican los límites de altura y huella, así como las distancias que deben respetarse en relación con los límites de su propiedad y los edificios vecinos.

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Dependiendo de la escala de su proyecto de extensión, hay dos escenarios posibles:

• Para pequeñas ampliaciones (entre 5 y 20 m² de superficie útil, o hasta 40 m² en zonas urbanas), basta con una declaración previa de obras. Este formulario simplificado informa al ayuntamiento de su proyecto y requiere menos documentos justificativos que una licencia urbanística.
• Para un proyecto de más de 20 m² o 40 m² en zonas urbanas, se requiere permiso de obras. Lo mismo ocurre si su casa está situada en una zona protegida (cerca de un monumento histórico, en una zona protegida, etc.). A continuación, deberá solicitar la licencia de obras. Este documento es más complejo y requiere un expediente técnico detallado. Son imprescindibles el plano del solar, el plano de distribución de los edificios, el plano seccional del solar y del edificio, el plano de las fachadas y cubiertas, una fotografía que sitúe el solar en el entorno próximo o lejano y un documento gráfico.

No olvide que si su proyecto es visible desde el espacio público, se encuentra dentro del perímetro de protección de un edificio catalogado o inscrito como monumento histórico, o está situado en un lugar de patrimonio excepcional, puede que se le exijan documentos adicionales.

Una vez presentada la solicitud en el ayuntamiento, empiezan a correr los plazos de tramitación. Son:

• 1 mes para una declaración previa de obras.
• 2 meses para la licencia de obras de una vivienda unifamiliar y sus anexos.
• Para la licencia de obras de una vivienda unifamiliar y sus anexos, 2 meses.
• 3 meses o más para proyectos específicos o en zonas protegidas.
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Una vez obtenido el permiso y realizadas las obras, deberá declarar la apertura de la obra y, a su finalización, presentar una declaración acreditativa de que las obras realizadas se ajustan al proyecto aprobado.

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Nuestro consejo: consiga que alguien le ayude a presentar su solicitud

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No es raro que necesite ayuda para preparar una solicitud de planificación para ampliar su casa. Recurra a un arquitecto De hecho, es un requisito legal, una vez que la superficie total de su casa supera los 150 m² con la extensión de la casa.