Quelle est la différence entre un balcon et une véranda ?

Vous souhaitez agrandir votre maison et profiter davantage de l'extérieur ? Plusieurs options s'offrent à vous : construire une extension, aménager une véranda ou un balcon. Mais quelle est la différence entre ces différents espaces ? Découvrons ensemble leurs spécificités pour vous aider à faire le bon choix selon vos besoins et votre budget.

La véranda est une structure principalement vitrée qui s'appuie sur une façade de votre maison. Lumineuse et ouverte sur le jardin, elle permet de profiter d'une belle vue par tous les temps. Avec ses grandes parois vitrées, elle capte la chaleur du soleil pour vous offrir une ambiance douillette, même en hiver. Votre véranda deviendra rapidement votre pièce préférée pour vous détendre, partager un repas en famille ou recevoir vos amis.

Entièrement personnalisable, la véranda AKENA s'adapte à votre style de vie et à l'architecture de votre maison. Vous pouvez choisir :

Sa forme : elle peut être droite pour un design épuré, à pans coupés ou victorienne pour un look plus traditionnel.
Ses dimensions : la surface de votre véranda dépendra de vos besoins et de la place disponible. Prévoyez un espace suffisant selon l'utilisation que vous souhaitez en faire (salon, salle à manger...).
Ses équipements : pour un confort optimal, vous pouvez opter pour un vitrage intelligent type SageGlass qui s'opacifie en fonction de la luminosité, un chauffage pour en profiter toute l'année, des stores pour vous protéger du soleil, un éclairage LED intégré...
Ses finitions : la couleur de la structure, le type de soubassement, les accessoires décoratifs (croisillons, crête...) permettront de personnaliser votre véranda selon vos goûts.

L'ossature de la véranda est généralement en aluminium, un matériau alliant robustesse, esthétisme et facilité d'entretien. Pour votre projet, vous pouvez faire appel à un spécialiste comme AKENA qui réalisera une véranda sur-mesure, adaptée à votre budget. En fonction de sa surface, une simple déclaration préalable de travaux en mairie peut suffire.

Le balcon est une petite plateforme en saillie d'une façade, délimitée par un garde-corps. Accessible depuis une pièce de l'étage par une porte-fenêtre ou une baie vitrée, il vient agrandir la surface habitable vers l'extérieur.

Par rapport à une véranda qui repose au sol, le balcon est suspendu dans le vide. Il doit donc avoir une structure très solide, généralement en béton armé coulé en même temps que le plancher. Il peut aussi être construit en métal, plus léger, ou en bois, pour un aspect plus chaleureux. Des poteaux de soutien sont parfois nécessaires pour les grands balcons.

Le garde-corps assure la sécurité tout en servant d'élément décoratif. Il peut être en aluminium, en acier, en verre ou en bois, avec un barreaudage plus ou moins travaillé. Pour un look tendance, le garde-corps en verre est très prisé. Il préserve la luminosité et laisse la vue dégagée.

Un balcon offre un espace extérieur certes limité mais très agréable dès l'arrivée des beaux jours. Vous pourrez y installer une petite table et des chaises pour prendre votre petit-déjeuner au soleil ou une chaise longue pour bouquiner et vous relaxer. Pensez à le végétaliser avec des plantes et des fleurs pour créer un petit coin de nature, même en étage.

Si vous envisagez de faire construire un balcon ou une véranda, vous devrez effectuer certaines démarches administratives prévues par la loi :

Pour un balcon : une déclaration préalable de travaux suffit si son emprise au sol est inférieure à 20 m² et s'il est situé en zone urbaine. Au-delà ou dans les autres zones, un permis de construire est nécessaire. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
Pour une véranda : là aussi, en dessous de 20m², une simple déclaration préalable de travaux est demandée. Si la surface de votre véranda dépasse 20m², un permis de construire sera requis.

Côté budget : un balcon représente généralement un investissement moins important qu'une véranda car sa structure est plus simple. Mais tout dépend des matériaux choisis et des finitions souhaitées. Pour une véranda, le coût varie en fonction de sa taille, des équipements et options retenus. Dans les deux cas, ces aménagements valoriseront votre bien.

Quel que soit votre choix entre balcon ou véranda, vous profiterez d'un espace supplémentaire pour améliorer votre confort de vie au quotidien et votre connexion avec l'extérieur. Votre logement gagnera en volume, en lumière et en charme. De quoi voir la vie côté jardin !

Disposer d'un petit espace extérieur est un véritable atout pour valoriser un bien immobilier, que ce soit un appartement ou une maison. Les acheteurs sont en effet prêts à mettre le prix pour bénéficier d'un balcon ou d'une terrasse offrant un agréable coin d'air et de verdure.

Ces extensions apportent de précieux mètres carrés supplémentaires pour profiter du beau temps. On peut y installer un petit salon de jardin, un barbecue, une table pour les repas en plein air ou encore des bacs à fleurs et plantes aromatiques. C'est un véritable espace de vie à ciel ouvert qui se transforme en havre de paix et de détente.

Au-delà du confort, un balcon représente un réel plus pour un logement, pouvant faire grimper sa valeur jusqu'à 15 % selon les études. Son impact sur le prix varie en fonction de plusieurs critères comme la surface, l'étage ou encore la vue dégagée. Plus ils sont spacieux et situés en hauteur, plus ils sont valorisants. Une grande terrasse de plus de 50 m² peut ainsi faire flamber le prix de 30 % ! Côté véranda, les chiffres sont plus flous mais une chose est sûre : cette structure est directement liée à la valeur foncière d’un logement, puisqu’elle conditionne le montant de la taxe foncière.

Ce que l’on sait, c’est que l'orientation et l'ensoleillement entrent en ligne de compte en matière de coup de cœur pour les acheteurs, de même qu'un accès privilégié sur un espace vert (+12,5 % de valorisation). Vous l’aurez compris : un espace supplémentaire est toujours bon à valoriser !

Akena Véranda - Agrandissement - Vue profil

La véranda est une extension vitrée au rez-de-chaussée, ouverte sur le jardin, qui devient une véritable pièce à vivre. On y passe de bons moments toute l'année. Le balcon quant à lui est une petite surface extérieure suspendue, accessible depuis un étage. Il permet de profiter d'un extérieur même dans un appartement ou une maison de ville.

Avant de vous intéresser à l’une ou l’autre de ces constructions :

Listez vos besoins et envies : quels usages voulez-vous faire de ce nouvel espace ? Détente, repas, jeux, jardinage...?
Évaluez la faisabilité technique : disposez-vous d'une surface au sol suffisante pour une véranda ou d'un mur porteur pour un balcon ?
Définissez votre budget : le coût sera différent entre une petite véranda et un grand balcon. Demandez des devis détaillés.
Anticipez les démarches administratives nécessaires selon la nature des travaux (déclaration ou permis).
Choisissez un professionnel expérimenté qui vous guidera de la conception à la réalisation de votre projet.

Pour concrétiser votre rêve d'agrandissement, contactez dès maintenant un expert AKENA. Il se déplacera chez vous pour étudier votre projet de véranda et vous proposer des solutions adaptées à votre mode de vie et à votre budget. Avec AKENA, profitez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape et d'une réalisation sur-mesure pour votre plus grande satisfaction.