¿Cómo financiar la extensión de tu vivienda?

Una futura vivienda no siempre se adapta perfectamente a las necesidades de un hogar y, a veces, los futuros propietarios se plantean, tan pronto como compran, llevar a cabo obras de renovación para mejorar su futura vivienda. Hay varias soluciones para financiar estas renovaciones, pero esto dependerá de la situación del hogar. Por ejemplo, es posible financiar la extensión de su vivienda gracias a su oferta de préstamo.

Para llevar a cabo un proyecto inmobiliario, la mayoría de los futuros propietarios deben necesariamente contratar una hipoteca para liberar los fondos necesarios. De hecho, es raro financiar la totalidad de un proyecto inmobiliario con sus propios ahorros.

Para recibir la mejor oferta de préstamo para financiar su proyecto inmobiliario, es necesario solicitar una hipoteca. De hecho, solicitar una hipoteca representa uno de los últimos pasos para liberar los fondos necesarios para comprar una propiedad. Según el sitio web de Papernest, hay varios pasos a seguir antes de obtener una oferta de préstamo:

Determine su proyecto inmobiliario y calcule su capacidad de endeudamiento
Creación de un expediente de préstamo sólido
Prospección con varios bancos para comparar las diferentes tasas inmobiliarias
Negocie la tasa inmobiliaria para obtener la mejor oferta de préstamo
Reciba la oferta de préstamo en su dirección postal

Tras recibir la oferta hipotecaria, los futuros compradores tienen un período de reflexión legal de 10 días durante el cual no pueden aceptar la oferta de préstamo. A partir del día 11, es posible firmar y devolver la oferta de préstamo a su banco para recibir la edición del contrato de préstamo. Este es un documento oficial que permitirá a los futuros propietarios firmar el acta auténtica ante notario y liberar los fondos. La edición del contrato de préstamo es válida durante 4 meses.

Un préstamo inmobiliario se utiliza para llevar a cabo cualquier proyecto inmobiliario, es decir, la compra de un inmueble o la construcción de una vivienda unifamiliar. Por lo tanto, en el caso de la compra de un inmueble, es posible incluir los costos de las posibles obras de renovación en el importe de la hipoteca. Según los equipos de papernest, los trabajos de renovación, ya sean trabajos de renovación energética o una extensión, pueden integrarse en el proyecto inmobiliario si se llevan a cabo en el momento de la compra.

De hecho, no es posible solicitar una segunda hipoteca para construir una extensión de su casa varios años después de comprar un inmueble. Sin embargo, hay alternativas que pueden ayudar a los propietarios a financiar su trabajo.

El préstamo personal

Los propietarios que deseen realizar trabajos de renovación varios años después de la compra de un inmueble pueden solicitar un préstamo personal a un banco para liberar los fondos necesarios. Según el sitio web de Papernest, se trata de un préstamo cuya cantidad los prestatarios pueden utilizar como deseen. Se diferencia de un préstamo inmobiliario, que solo está destinado a la realización de un proyecto inmobiliario.

¿Dónde puedo solicitar un préstamo personal?

Es posible solicitar un préstamo personal a un banco o entidad de crédito. Independientemente de la situación, el prestamista debe informar al futuro prestatario de la importancia de sus compromisos y de su derecho de desistimiento.

Toda la información adicional está disponible en este enlace.

Financiamiento de su proyecto de extensión

Un préstamo personal es la mejor alternativa para financiar su proyecto de extensión inmobiliaria, pero, en comparación con el crédito inmobiliario, la tasa de interés que se aplica para un préstamo personal es menos ventajosa.
Hoy en día, los mejores perfiles pueden obtener una hipoteca con un tipo de interés inferior al 1%.